原定今天下午網拍的安寧太平新城78畝宅地因無人報名流拍。該地塊位于太平新城砂之船奧特萊斯東側,交易起拍價約1.83億元,曾為奧萊公園廣場二期規劃用地。不過,該項目雖然帶著“奧萊”的帽子,但其實是由一個名叫“盈科蘋果城”的項目更名而來。開發商并不是砂之船。
安寧奧萊東側78畝宅地流拍
該流拍地塊編號為ANCB-2021T011-A1,土地性質為城鎮住宅用地,占地面積約77.99畝,容積率2,最大可建面約10.4萬方,交易起拍價約1.83億元,計算樓面價約1763元/平,地價約235萬元/畝。
根據相關土地出讓文件,該地塊必須該地塊須整體出讓、整體規劃、整體開發,并同步配建各專項附屬設施,地塊內配建的地上商業配套、服務建筑面積,不得超過地上建筑面積的 10%,且應相對集中布置 ,項目投資強度不得低于200萬元/畝。同時,土地競得人須根據相關規劃,繳納1560萬元(20萬元/畝)的教育設施配套代建資金。
該宗地位于太平新城太興路北側,宗地緊鄰砂之船奧特萊斯、700米范圍內還有新昆華醫院,周邊也有不少住宅項目,吸引了融創、海倫堡、金地、華夏等房企紛紛落子,區位條件極佳。
奧萊公園廣場效果圖(原名:盈科蘋果城)
據資料顯示,該地塊原為盈科蘋果城(后更名為奧萊公園廣場)二期規劃用地,項目開發商為昆明泰尊祥和房地產開發有限公司,是一家本土地產公司,成立于2001年,注冊資本2000萬元,曾開發過同樣位于安寧太平的西山別墅、瀾山悅等項目,在本地有一定知名度。
奧萊公園城市廣場原分三期開發,規劃住宅、別墅和商業等物業。但目前僅完成一期開發,并且已經交付多年;二期規劃的高層住宅和別墅和三期規劃的6萬方的綜合商業體,暫未兌現。
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